Аренда дачного участка в Германии

Германия довольно не большая страна с высокой плотностью населения. Но, не смотря на сравнительно маленькую территорию по отношению к числу людей населяющих эту страну, дачи здесь не редкость. Дача в Германии (Garten) это в основном место для отдыха и выращивания цветов. Размер большинства дачных участков в Германии 6 – 8 соток.

Аренда дачного участка

Арендовать дачный участок очень просто, для этого вам нужно обратиться в дачное общество (Gartenverein), по месту жительства. Сотрудниками общества будет предложен выбор из свободных участков. Садовое общество «Gartenverein» предоставляет только землю без построек и прочих удобств (теплиц, инвентаря и т.д.).

Теплица на дачном участке

Теплица на дачном участке

Как правило, участки, предложенные для пользования (аренды) сотрудниками, это участки, не пользующиеся спросом и в неудовлетворительном состоянии, заросшие травой. Но преимущество такого участка в том, что вы плотите только стоимость аренды.

Если вы хотите арендовать участок с постройками и другими удобствами нужно, будет заплатить оговоренную сумму прежнему владельцу дачи, нежелавшего по каким то причинам содержать участок. Объявления о таких «продающихся» дачах можно найти в местных газетах или на информационных досках в магазинах. На самом деле, отдав определенную сумму денег, вы становитесь хозяином имущества дачи, но не земли.

Не большой дом на даче в Германии

Не большой дом на даче в Германии

После оформления документов вы становитесь законным арендатором участка и в последующем плотите только стоимость аренды земли. Размер суммы зависит от имеющегося имущества на участке (дом, инвентарь, теплицы и т.д.). В случае переезда или других обстоятельств послуживших поводом отказа от аренды дачи вы можете продать купленное имущество.

Стоимость аренды и других услуг

Счет за пользование дачным участком приходит по почте и подлежит к уплате в течение 14 календарных дней с момента получения. В случае неуплаты в отведенный срок приходит (Manung), уже начисленная сумма плюс проценты за просроченный платеж. За повторной неуплатой следует лишение права на аренду и выплату задолжности с процентами в судебном порядке.

Сумма начисляется один раз в год осенью, в конце дачного сезона (октябрь, ноябрь). Размер суммы зависит от площади, потраченной электроэнергии и расхода воды. Например, ваш участок площадью 6 соток будет стоить 30- 40 евро в год, электроэнергия 1 кВт обойдется в 30 — 40 центов, вода от 1.8 до 3 евро за 1 куб.

Один раз в год, в назначенный администрацией «Gartenverein» день (обычно суббота) вы должны несколько часов участвовать в работах по уборке прилегающей территории и стрижке деревьев. Если вы не желаете, или не можете, принять участие в общественных работах придется доплатить 20 евро в год. Цены на аренду и услуги могут отличаться в зависимости от выбранного дачного общества и федеральной земли на территории, которой находится дачный участок.

Аллея между дачами в Германии

Аллея в дачном поселке Германии

Правила проведения работ на дачном участке

Проводить работы с использованием инструмента вызывающего нарушение тишины (косилка, дрель и т.д.) нужно обязательно только в установленное время. В рабочие дни недели разрешено «шуметь» с 8.00 до 12.00 и с 15.00 до 18.00, в промежуток между 12.00 и 15.00 часами работать нельзя. В субботу «шуметь» можно с 8.00 до 12.00, в воскресенье все работы влекущие нарушение покоя категорически запрещены.

Для сжигания листвы, спиленных веток деревьев, ботвы от растений отводится специальное время два раза в год. Весной, в первой половине апреля (7 – 10 дней) и осенью в конце октября. Нарушение тишины или разведение костров в не положенное время наказывается денежным штрафом.

Дачи «русских немцев»

Когда проходишь по дачному поселку узнать дачу «русского немца» особенно живущего в Германии первые годы очень просто. В понятии человека из России или стран бывшего СССР, дача это, прежде всего место для выращивания всевозможных овощей и фруктов.

Участки «русских немцев» отличаются большим количеством посаженных растений, таких как картофель, огурцы, помидоры, редис баклажаны капуста и т.д. Но это только в первые годы, со временем поняв, что это не выгодно, основная площадь участка засеивается декоративной травой. Причин нерентабельности выращивания овощей несколько, а именно, это отсутствие хранилища в зимний период и высокая стоимость воды для полива.

Дачи немцев

И совсем наоборот выглядят участки коренных немцев. Из имеющегося ассортимента овощей традиционных для русских людей, это до 10 корней помидор, огурцов. Немного клубники, малины, несколько кустов вишни, пару яблонь. Вдоль аллеи посажены различные цветы. Основная территория участка засеяна декоративной травой.

Нужно отметить, что немцы большие любители всевозможных украшений: статуэток, фонариков работающих на солнечной энергии, деревянных кормушек для птиц ручной работы и т. д. Не редко можно встретить пенек спиленного старого дерева, переделанный как стул или фигуру какого нибудь животного.