Как снять квартиру в Германии

В прошлой статье о том, как снять жилье в Германии мы говорили о видах объявлений, где искать квартиру, как договорится с арендодателем и так далее. Сегодня мы продолжим начатый в прошлой статье рассказ о жилье в Германии.
Для приезжающих иммигрантов это полезная информация, чтобы не попасть в неловкую и затруднительную ситуацию.

Стоимость аренды жилья в Германии

Зачастую в объявлениях можно прочитать, что к такой-то квартире прилагается парковочное место, либо подсобное помещение. Об отсутствии данных удобств также указывается в объявлении. За парковочное место придется доплачивать ежемесячно по 30 евро. Стоимость аренды может быть указана «горячей» или «холодной». В этом нет ничего странного, просто «холодная» стоимость – это цена за проживание в квартире, а «горячая» стоимость включает в себя стоимость за проживание и различные надбавки. Это очень просто.

В добавочную стоимость включается:

  • стоимость за отопление;
  • стоимость за пользование водой;
  • стоимость за страховку дома от возникновения пожароопасных ситуаций;
  • стоимость за пользование электроэнергией в «общих» помещениях всего дома;
  • вывоз ТБО;
  • и так далее.

Это список может отличаться в зависимости от арендодателя. И в общей сложности сумма набегает немаленькая, около 250 евро. Здесь у арендодателя своя бухгалтерия, в конце года он подсчитывает все расходы, входящие в категорию добавочной стоимости, если получится, что арендатор заплатил меньше, то хозяин выписывает счет на оставшуюся сумму. Этот счет на доплату он отправляет арендатору с просьбой об оплате. В обычной ситуации сумма выходит не большой, около 70 евро. В случае выставления счета более крупного, то стоит задуматься о том, не обманывает ли арендодатель арендатора жилья. Такое бывает нередко. Чтобы не произошло переплат, следует попросить хозяина жилья выслать копии отчетов о расходах на дом. Таким образом, можно посчитать сумму доплаты в точности до евро.

Никогда в добавочную стоимость не включается:

  • стоимость за пользование электроэнергией в квартире;
  • стоимость за пользование интернетом;
  • стоимость за пользование городским телефоном.

Оплатить все счета по этим услугам арендодатель должен заблаговременно и самостоятельно. Иначе арендатор по незнанию может жить некоторое время без телефона и электричества.

квартиры в Германии

Договор по аренде жилья в Германии

Найдя соответствующее объявление необходимо связаться с хозяином жилья или маклером, для того чтобы осмотреть потенциальное жилище. В случае, если квартира подходит, заключается контракт. Бланк контракта можно найти на сайте, о котором говорилось в прошлой статье. В контракте прописывается и холодная стоимость, и горячая стоимость, показания всех счетчиков и остальные немало важные мелочи.

Когда арендатор съезжает с квартиры, он обязуется сдать жилье в таком состоянии, в каком получал его. Если человек заселялся в квартиру со свежеокрашенными стенами, то при съезде с этой квартиры он должен также окрасить стены.

Что касается бюргеров, то они не любители переездов, даже в случае смены работы. Аренду жилья в Германии можно сравнить с покупкой жилья в собственность. Если новая работа находится очень далеко от места проживания, то первые полгода бюргеры не меняют место жительство, даже если приходится мотаться по автобанам по два три часа в день. Только после того как бюргер крепко обосновывается на рабочем месте рассматривается возможность переезда.