Стоимость квартир в Германии

На протяжении десяти лет, начиная с 1994 года и вплоть до 2004, цены на квартиры и другую недвижимость в Германии неукоснительно падали.

Ситуация стабилизировалась в последние годы. Совсем недавно инвесторы поняли, что сейчас Германия является самым надежным и дешевым местом для инвестирования денежных средств в недвижимость. Так, стоимость недвижимости в столице Германии Берлине намного ниже, чем в остальных столицах Европы, таких, к примеру, как Прага, Варшава и Будапешт.

Кстати, если сравнить цифры с иными западными крупными административными центрами, – недвижимость в стране продается практически за «бесплатно». В настоящий момент в столице Германии можно купить квартиру за 1000 евро за квадратный метр, в то же время в Лондоне стоимость одного м2 превышает 7500 евро, а в Париже – 6000 евро. В Москве, в среднем, цена квадратного метра превышает в три-четыре раза стоимость квадратного метра в столице Германии и равняется около 4000 евро за квадратный метр.

Примерная стоимость жилой недвижимости в городах Германии.

  • Гамбург, Франкфурт, Дюссельдорф, Мюнхен, Кельн, Штутгарт, Бонн – от трех тысяч евро за квадратный метр до семи тысяч.
  • Пригород крупных городов – от двух тысяч до трех тысяч  евро за квадратный метр.
  • Провинциальные города – от одной тысячи евро до двух с половиной тысяч за квадратный метр.

Также немецкую недвижимость можно очень дешево приобрести на аукционе. Причем, скидка может составлять до 40%, однако, как говорится в известной пословице: «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Чтобы провести такую сделку, необходима помощь профессионала, а время покупателя сильно ограничено, и не всегда есть возможность осмотреть объект заранее, к тому же, достаточно часто качество этой недвижимости оставляет желать лучшего.

Нередко на аукцион выставляют здания, которые нуждаются в капитальном ремонте или имеют иные недостатки. Более приемлемым путем является покупка понравившегося объекта в доаукционном режиме. Если будет достигнута договоренность с управляющим банкнотной массой или банком, можно купить весьма качественный объект со скидкой в 60%-70%.