Аренда квартиры в Германии
Аренде жилья в Германии уделяется особое внимание, всё здесь расписано до последней запятой по каждому пункту.
Регламент, регулирующий процесс найма, единый для любого жилья, будь это роскошная вилла, шикарный пентхауз или просто однокомнатная квартира. Такое строгое соблюдение условий гарантирует обоюдную защиту прав, как домовладельца, так и нанимателя жилья, что в свою очередь гарантирует безопасность сделки.
Как и в любой стране, в Германии квартиры можно арендовать на длительные или кратковременные сроки. Найти свободную квартиру можно тремя способами – через специализированные агентства, Интернет или с помощью специального бюллетеня «Дер Митшпигель», который всегда есть в наличии в любой мэрии каждого округа страны и в ассоциациях квартиросъемщиков. В брошюре указываются варианты свободных помещений и динамика цен на них. Наиболее безопасными для отдыхающих являются первый и последний варианты, поиск через Всемирную паутину порой приводит к потере времени и денежных средств.
Арендуя квартиру через компанию, придется платить строго фиксированную сумму, в случае прямого общения с хозяином возможно некоторое снижение оплаты, которое можно обговорить даже во время проживания в квартире, а не только до заселения. Кроме установленной стоимости за аренду помещения, нужно будет оплачивать и коммунальные счета. Конечно, это касается только случаев долговременной аренды. При подсчете предполагаемых расходов необходимо дополнительно присчитать к итоговой сумме залог за квартиру в размере оплаты жилья за два-три месяца.
Как только подходящее жилье будет найдено, а также будет достигнута договоренность о сумме оплаты, составляется договор. В нем указываются описание квартиры, права и обязанности обеих сторон, дополнительные условия, вроде содержания в доме животных. На первый взгляд документ как две капли воды похож на тот, что составляют и в нашей стране, но отличие все же есть – в нем необходимо указать банковский счет. Среди немецких арендодателей считается, что таким способом можно проверить платежеспособность нанимателя жилья.
Цены за квартиры варьируются от 300 до 1000 евро в месяц. Такая разница в стоимости аренды объясняется тем, что зависит она не только от площади жилья и удобств в нем, но и от места нахождения в регионе. Самые высокие расценки установлены в Баварии, Гамбурге, Франкфурте-на-Майне и Мюнхене, а вот в столице страны Берлине цена на арендуемые квартиры относительно невелика, несмотря на высокий статус города.
