Нюансы приобретения недвижимости в Германии

Особенности приобретения недвижимости в стране цветов — Германии!

Германия прекрасная страна и главная ее особенность это возможность быть ближе ко всей Европе, которая считается одной из самых популярных среди туристов. В первую очередь славится своей историей, культурой и невероятным количеством достопримечательностей, замков и дворцов, которые, кстати, так же могут стать объектом недвижимости и приобретением, конечно большей частью для «мультимиллионеров».

Итак, недвижимость в Германии, а точнее ее приобретение обладает некоторыми особенностями.

 Особенности недвижимости Германии

  • В такой стране, как Германия или Испания, отсутствуют ограничения в праве покупки недвижимости. Другими словами нерезиденты, могут приобретать любую, в том числе и недвижимость в Торревьехе, в необходимом количестве, при этом и жилой и коммерческой направленности.
  • Приобретенная недвижимость может сдаваться ее владельцем в аренду, а так же может быть перепродана, или же вовсе передана путем дарения. При этом объект приобретается и физическим и юридическим лицом.
  • Так же необходимо уточнить, что при покупке недвижимости у владельца появляется возможность приобретения мульти визы на целый год, а так же возможность проживать в Германии в течении полугода.
  • Приведенные особенности скорее можно отнести к категории законов, нежели какие-то привилегии. В любом случае приобретение недвижимости в такой стране, как Германия, особой сложности нести не будет, наоборот способствует некоторым преимуществам. Однако в этой стране есть и свои сложности, и одна из главных проблем в недвижимости – это ее аренда.

    Арендное право это система, в которой возникает множество споров и всеобщих вопросов, даже для самих жителей Германии.

    Сам процесс аренды тщательно урегулирован законом, однако, возникают зачастую споры, связанные например, с расторжением договора, с вопросами субаренды или другими нюансами. Поэтому прежде, чем арендовать какое либо помещение, стоит досконально разобраться к в общем праве, так и в составлении договора аренды.

    Также интересно:  Особенности туристической индустрии в Германии

    Подводные камни

    Для более точного рассмотрения возможных ошибок, можно выделить основные из них. Во первых, при желании расторжения договора аренды раньше предусмотренного срока, арендатору стоит найти трех претендентов и договор будет расторгнут. На самом деле, это возможно только с согласием арендодателя. Второе заблуждение, которое так же распространено, это полный запрет субаренды. И в этом случае полного запрета быть не может. В третьих, это право на второй ключ у собственников. Совершенно противозаконно. В четвертых, один раз, но арендатор может отпраздновать какое-то событие после десяти часов. И это так же невозможно. Право соседей, остается за ними. В любом случае, Германия не является исключение в возможных спорах по аренде недвижимости, да и вообще всех вопросов связанных с этой сферой.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector