Купить жилье в Германии

Купить жилье в Германии

Приобретение недвижимости за границей становится для россиян все более популярным способом инвестирования. Ранее основное внимание уделялось покупке жилья в курортных странах, но сегодня все чаще покупатели обращают внимание на развитые европейские государства, список которых возглавляет благополучная Германия. И неверно было бы думать, что позволить себе купить квартиру в Германии могут лишь очень состоятельные люди, а остальные снимаю жилье. Рынок жилья в этой стране в первичном и вторичном сегментах поражает разнообразием цен на любой бюджет.

Преимущества покупки недвижимости в Германии

Сделка по приобретению жилого объекта в ведущем государстве Евросоюза является выгодным вложением средств. Россиянин, купивший в Федеративной Республике квартиру или дом, может рассчитывать на определенные дивиденды:

  1. Беспрепятственное получение въездной визы.
  2. Оформление ВНЖ.
  3. Высокий доход от сдачи объекта в аренду.
  4. Отсутствие ограничений для иностранных инвесторов.
  5. Минимальные ценовые колебания на рынке недвижимости.

Жилой сегмент в Германии активно развивается в последние десятилетия, не испытывая серьезного влияния со стороны мировых финансовых кризисов. Иностранный покупатель может найти достойный внимания объект в любой ценовой категории у строительной компании или на вторичном рынке. В зависимости от региона, города и района квартира обойдется новому владельцу в сумму от 20 тысяч евро до нескольких миллионов.

Многие россияне стремятся купить в ФРГ жилье не только ради стабильного роста инвестиционных вложений, но и желая защитить сделанные накопления от девальвации, которой подвержен российский рубль.

Как купить квартиру в Германии: основные этапы

Германия недаром слывет в мировом сообществе образцом порядка. Эта специфика местного менталитета во многом облегчает и процедуру покупки жилья, поскольку является простой, прозрачной и безопасной.

При элементарном знании законов страны совершить сделку можно не только с помощью посредника из мира маклеров, но и самостоятельно. Конечно, профессиональный посредник способен многократно упростить процедуру, взяв на себя переговоры с продавцом и сбор документов, но он потребует за свои услуги комиссию, размер которой достигает 6% от суммы сделки.

Также интересно:  Авто из Германии в Беларусь

Чтобы самостоятельно купить в Германии квадратные метры, иностранному инвестору следует пройти следующие этапы:

  1. Определить, в каком регионе купить квартиру в Германии. Традиционно самыми дорогими являются Западный и Южный округа, поэтому цена на недвижимость зависит от того, в каком из районов страны она находится.
  2. Ознакомиться с открытыми базами данных, содержащих жилье в первичном и вторичном сегментах рынка.
  3. Найти подходящий по стоимости объект желаемой площади и связаться с продавцом.
  4. Открыть счет в банке на территории Германии.
  5. Оформить сделку у нотариуса.
  6. Оплатить налоги и пошлины. Услуги нотариуса обойдутся примерно в 3%, налог составит от 3 до 6%, и еще до 1% предстоит потратить на оформление бумаг. Стремясь совершить недорогую сделку, следует учитывать сопутствующие расходы, которые даже при отсутствии посредника могут вылиться в круглую сумму.

Жилье в Германии намного доступнее, чем считает большинство россиян. Вторичный рынок предлагает множество вариантов, позволяющих недорого приобрести отличную по качеству недвижимость в стабильной и богатой стране, ну а если вы просто студент, который приехал на учебу, то выгоднее снимать жилье, чем покупать. Германия может стать не только местом комфортной жизни, но и дорогой к европейскому образованию или бизнесу.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector